分析員預(yù)期，短期內(nèi)外圍升勢(shì)未完，港股反彈將以21000點(diǎn)為目標(biāo)，達(dá)標(biāo)后，高位有機(jī)會(huì)出現(xiàn)明顯整固。

　　人民網(wǎng)9月18日電 據(jù)香港大公報(bào)消息，美國聯(lián)儲(chǔ)局第三輪量化寬松措施（QE3）終于出臺(tái)，不單延長(zhǎng)低息至2015年中，更推出“無上限”買債，令美股于上周五大幅上升，道瓊斯工業(yè)指數(shù)及標(biāo)普500指數(shù)均升至2007年12月份以來高位，帶動(dòng)在美掛牌的港股預(yù)托證券（ADR）普遍上揚(yáng)。證券業(yè)界均認(rèn)為，港股有望上試21000點(diǎn)水平，而港府進(jìn)一步收緊按揭成數(shù)，對(duì)地產(chǎn)股影響不大。

　　港股受美國推出QE3刺激，上周五已一度升逾600點(diǎn)，創(chuàng)4個(gè)月以來高位，收市報(bào)20629點(diǎn)，升582點(diǎn)，主板成交額亦升至791億元。美股周五亦造好，帶動(dòng)港股ADR普遍上揚(yáng)，港股可望保持升勢(shì)。

　　香港地產(chǎn)股仍有升勢(shì)

　　京華山一研究部主管彭偉新表示，大市仍有上升空間，但升幅過急會(huì)出現(xiàn)回吐，恒指或低開高收。他預(yù)期，短期內(nèi)外圍升勢(shì)未完，這次反彈將以21000點(diǎn)為目標(biāo)，達(dá)21000點(diǎn)后，高位有機(jī)會(huì)出現(xiàn)明顯整固。

　　對(duì)于政府再度出招調(diào)控樓市，他指有關(guān)措施沒有作用，因政府并非從供應(yīng)入手，只是令本已難上車的市民更難上車。他形容政府有關(guān)措施為“用火水去救火”，只會(huì)令樓價(jià)升得更厲害，但相信政府遲早會(huì)再度出招。他預(yù)期，香港地產(chǎn)股于現(xiàn)水平仍有上升空間，即使有所回吐，跌幅亦不會(huì)太大。

　　金利豐證券研究部董事黃德幾表示，這次QE3充其量只能稱之為QE2.5，雖然無上限買債，但并非買國債，而是買按揭抵押證券（MBS）。他續(xù)稱，購買按揭抵押證券對(duì)市場(chǎng)刺激較為轉(zhuǎn)折，但由于扭曲操作持續(xù)，故對(duì)市場(chǎng)仍有一定幫助。他認(rèn)為，市場(chǎng)已反映有關(guān)因素，加上預(yù)期短期內(nèi)不會(huì)再有刺激經(jīng)濟(jì)措施推出，恒指料于21161點(diǎn)會(huì)有大阻力，若升破上述關(guān)口，則再上試21768點(diǎn)。他預(yù)期，恒指將于現(xiàn)水平至21161點(diǎn)上落。

　　至于QE3及政府出招對(duì)地產(chǎn)股的影響，他指出，于現(xiàn)水平入市的買家，根本不受收窄樓按等措施影響，加上美國低息環(huán)境將持續(xù)至2015年年中，短期對(duì)地產(chǎn)股股價(jià)的負(fù)面影響不大。他指出，政府早前實(shí)施的措施，如額外印花稅（SSD）及每年推出5000個(gè)白表免補(bǔ)地價(jià)居屋等，未有令供應(yīng)上升之余，反令供應(yīng)減少，推高樓價(jià)。最近推出的10招從供應(yīng)著手，但他指要2至3年后才能見到成效，料資產(chǎn)價(jià)格上升是無可避免的趨勢(shì)。