三亞新房價格漲幅達到31.2% 有人買沒人住

　　忙碌的鳳凰機場對面，是清一色的房地產廣告牌。一位旅客驚奇地發現，飛抵三亞后向市區方向開車三四公里，沿途竟沒看見一塊“非房產廣告牌”。

　　房子，房子！三亞房子大熱。

　　房價飛漲創造的一個個傳奇故事，成為旅游者和當地人最主要的談資。據報道，很多購房者都是直接拖著裝現金的行李箱去的，某樓盤600套房子兩天賣完；有的樓盤一天漲5000元，有的房型上下午的價格都不一樣；某人買一套80平方米的二居室，在一個月內賺到了64萬元；有浙江買房者在某樓盤開盤當天買了10套……

　　目前，三亞房屋的均價接近每平方米兩萬元，中心區萬元以下的二手房已經很難找到，最昂貴的海景別墅已經達到了每平方米6萬到8萬元。

　　和三亞的消費水平相比，房價更顯得瘋狂，堪稱“居不易”。數據顯示，去年前三季度海南省居民人均可支配收入僅為11621.55元，照此計算，一年的收入應當不超過1.6萬元，不及三亞市區一平方米的住房。

　　在這個打車起步價只要5元的小城，這樣的房價讓年輕人“絕望”。經營一家婚紗影樓的海南人阿光(化名)在當地收入不低，但他至今還在租房。“房價這三年漲瘋了�，F在的房價讓我們不吃不喝，兩輩子也買不起一套房。”

　　面對三亞灣的高層公寓視野開闊，房價不菲，但每晚只有10%的住戶是亮著燈的。“有人買沒人住，是三亞房地產的特有現象。這些房子的主人很多都是外地人。”阿光說，很多東北人在三亞購房。三亞灣蘭�；▓@的電梯間的廣告牌上額外印了一行銷售房子的服務熱線號碼，名曰：“哈爾濱專線”。

　　國家發改委和國家統計局今天發布的數據顯示，全國70個大中城市的新建住房1月份銷售價格同比上漲11.3%，其中海南房地產市場領漲全國，三亞的新房價格漲幅達到31.2%。相隔不遠的�？�，新房價格漲幅高到35.1%。這是70個大中城市中僅有的兩個新房價格漲幅超過三成的城市。

　　同樣感受到“居不易”的還有游客。亞龍灣海景和服務都較好的星級酒店價格驚人，三亞文華東方酒店房價每晚18400元，萬豪酒店海景房價格每晚15341元。有網友戲稱，“三亞酒店價格已與迪拜帆船酒店接軌”“海南一夜，堪比馬爾代夫七天”。如此昂貴的酒店也不愁沒人住。據說，三亞沿海的高星級酒店入住率至少有70%~80%，周末則能達到90%。一些客人想訂合適的房間，很困難。

　　與此同時，位于市區的中低檔酒店也開始翻倍，掛出了“往年根本不敢掛”的價格。甚至一些以性價比著稱的家庭旅館，也臨時漲價。

　　江蘇游客張玲去年12月在網上敲定了一套三亞灣公寓，2月1日起入住8天，并支付了每天580元的住宿費全款。結果臨行之前接到房主電話，每日房費要漲價50元。房主說，漲價是跟著房價來的，如果張玲不同意，可以馬上辦理退款。“現在有的是人等著入住，要不是因為您定得早，漲價更多。”

　　盡管有些不快，張玲還是接受了這個價格。據說，這套公寓下一撥客人將要支付的費用是每晚2000多元——而這套公寓如果按兩年一簽的長租來算，每月租金也就 3000元。

　　張玲是明智的。兩天后她在亞龍灣遇到一戶北京游客，由于沒接受房間臨時漲價，機票又不能改簽，他們度了一個“顛沛流離的假期”：原定的旅館抬高價格后依然被訂空，海景和條件較好的酒店貴得離譜，稍微中等的酒店也人滿為患。這些天，一家五口人天天為住宿發愁，有時能訂到一個酒店，但只有一晚，實在不行就去漁民家里求宿。度假的每個早晨幾乎都在打包搬運行李。

　　游客“居不易”的情況引起了關注。近日，海南省物價局副局長董得標正面回應說，相對漲幅較大的是豪華套房和海景房，還有2月13號到18號這一特殊時段，但過萬元的情況并不普遍，也并非部分媒體所稱的“一房難求”。目前，海南省物價局采取了幾個措施對市場進行監管，不僅要求三亞市物價局對三亞酒店房價進行關注，必要的時候采取調控措施，省價格監測中心也對三亞酒店客房進行了跟蹤監測，以便及時發現當中可能存在的一些問題。最后，三亞物價局也給各酒店下發了通知，要求酒店對自身客房價格情況在新聞媒體上進行公示，接受社會的監督。（記者 白雪）