上海稱住房保有環(huán)節(jié)征稅將由國家定

　　上海重慶等地“房產稅”征收箭在弦上

　　據上海證券報報道，昨日獨家報道了上海擬對住房保有環(huán)節(jié)征稅。就在昨天晚些時候，上海市住房保障和房屋管理局官方網站對此作出回應，稱“在房產保有階段征稅，將由國家層面定，地方應貫徹執(zhí)行好。如果有關部門正在做一些研究也是完全正常的。”

　　專家解讀，此表態(tài)并未否認上海醞釀對住房保有環(huán)節(jié)征稅的具體方案。而根據本報記者了解的情況，上海也確是在相關部署下，嘗試研究試點的可行性。

　　可是，到底是開征物業(yè)稅，還是地方試點征住房保有稅，抑或是此前傳聞的由房產稅代替物業(yè)稅職能？房產稅制改革似乎仍眾說紛紜。

　　中國政法大學稅法專家翟繼光介紹，如果最終名稱確定為物業(yè)稅或住房保有稅，那么作為一種新稅制，其最終都將普適全國，因此需要在人大立法或由國務院討論通過的前提下，才有地方試點的可能。如果此路艱難，專家認為，也不排除由已有的房產稅擴充職能來實現住房保有環(huán)節(jié)的征稅。

　　市場預測，增加房產保有環(huán)節(jié)的稅賦會對房地產市場產生重大影響，其中包括投資客退場，以及土地成本的調整等。