廣州國(guó)土局：二套房貸新政或影響五成購(gòu)房家庭

　　中新社廣州4月23日電 來(lái)自廣州市國(guó)土房管局的消息稱，可能有超過(guò)50%購(gòu)房家庭受到二套房貸新政影響。同時(shí)，廣州不會(huì)因房?jī)r(jià)下調(diào)而大幅減少土地供應(yīng)。

　　該局新聞發(fā)言人黃文波表示，房貸新政出臺(tái)一周內(nèi)，廣州一手樓市并沒(méi)出現(xiàn)大范圍退定、退房情況，二手房放盤(pán)量則增加10%，放盤(pán)價(jià)跌5%。廣州是否房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市，還有待進(jìn)一步觀察樓價(jià)走勢(shì)。

　　據(jù)研究機(jī)構(gòu)、中介企業(yè)抽樣調(diào)查的情況看，去年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)程中，廣州購(gòu)房者當(dāng)中購(gòu)買(mǎi)二套房的比例超過(guò)50%，但這里面除了包括改善型購(gòu)房買(mǎi)家外，也包括了購(gòu)買(mǎi)多套房的投資客。

　　黃文波表示，在政策落地、房?jī)r(jià)下跌后，購(gòu)買(mǎi)需求結(jié)構(gòu)肯定會(huì)發(fā)生調(diào)整，剛性需求不會(huì)受抑，即在購(gòu)房者中首次置業(yè)者會(huì)居多。“應(yīng)該說(shuō)國(guó)家宏觀調(diào)控切入點(diǎn)是非常準(zhǔn)確的：投資性需求增大會(huì)致使相對(duì)導(dǎo)致供求失衡、房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)，要是把這些不合理需求擠出去，實(shí)現(xiàn)供求平衡，抑制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的目的就會(huì)達(dá)到。

　　此外，廣州市國(guó)土房管局表示，可能5月份前公布土地出讓計(jì)劃，不會(huì)把居住土地的供應(yīng)跟市場(chǎng)進(jìn)行直接的掛鉤，不會(huì)作大幅調(diào)整。因?yàn)椤敖衲陻喙┝耍�后兩年就沒(méi)有樓盤(pán)，不能滿足樓房的供應(yīng)，會(huì)形成供不應(yīng)求的局面，致使房?jī)r(jià)上漲。”

　　不過(guò)，黃文波承認(rèn)，房貸新政出臺(tái)后一定程度上會(huì)影響開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆椤�廣州市國(guó)土房管局在執(zhí)行土地出讓計(jì)劃時(shí)，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行的動(dòng)態(tài)作出一些調(diào)整，但是不會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)下調(diào)而大幅調(diào)整土地出讓計(jì)劃。