上海商品住宅成交均價連續6周低于2萬元

　　昨天，佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示，上周上海商品住宅成交面積為8萬平方米，環比上漲33%；新增供應面積為9萬平方米，是前周的2.4倍；而成交均價為18367元/平方米，環比下跌2%，并且連續第6周低于2萬元。

　　佑威房地產研究中心副主任陸騎麟表示，近期上海商品住宅均價繼續維持在低位，主要依靠的是低端樓盤成交比例增大，如嘉定新城內的中信泰富又一城上周成交均價不足12000元/平方米，把嘉定新城的房價拉回到一年前的水平。但成交量雖然增加，仍只相當于去年周均水平的35%。

　　從上周上海房地產展示交易會的情況來看，參展樓盤近100個，真正打折的樓盤并不多，僅有15個樓盤有優惠促銷，還有不少計劃推盤的項目開盤時間及價格都未定。“展會中直接降價的樓盤很少，購買意向本就不強烈的參觀者也感覺優惠不到實處，整個房展觀望氣氛依舊濃厚。”上海中原研究咨詢部經理龔敏表示。

　　她還指出，在政策撲朔迷離階段，加上三季度樓市傳統淡季的到來，開發商通過減少供應防御過度降價或避免銷售不暢的尷尬，屬于正常現象。“可以預見，謹慎推盤將成為未來兩月上海樓市供應的常態，供應復蘇至少要到9月才能來臨。” （記者 李和裕）