上海迪士尼數(shù)百億資金何處籌 國開行牽頭組銀團

　　上海市規(guī)劃和國土資源管理局網站從3月8日至4月6日向社會公示上海迪士尼樂園項目一期的規(guī)劃(草案)，首次明確了將引入兩條軌道交通進入核心基地。與此同時，龐大的建設資金從何而來，再次成了業(yè)內廣泛關注的焦點。多位上海的銀行界人士對媒體透露，隨著項目開工，上海迪士尼項目的融資方案也逐漸浮出水面。國開行、浦發(fā)銀行、交通銀行等正在牽頭組建銀團貸款，中、農、工、建四大行以及其他中小銀行等十多家銀行或將參與其中，預計整個迪士尼項目銀團貸款規(guī)模就達數(shù)百億元之巨。

　　一期規(guī)劃揭開面紗

　　備受關注的上海迪士尼樂園項目一期規(guī)劃近日浮出水面。上海市規(guī)劃和國土資源管理局日前公布了上海國際旅游度假區(qū)核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃(草案)，對上海迪士尼的版圖予以更為宏觀的描述。

　　據(jù)規(guī)劃(草案)，首期建設的迪士尼樂園及配套區(qū)占地3.9平方公里，以1.16平方公里的主題樂園和約0.39平方公里的中心湖泊為核心。主要建設內容包括：游樂設施(主題樂園)、中心湖與圍場河、商業(yè)娛樂、旅館、公共停車場(游客停車場)、公共交通設施、辦公(管理服務中心)、市政設施等，將建成上海重要的旅游休閑勝地和服務產業(yè)基地，環(huán)境宜人，交通快捷、低碳集約的典范。

　　交通方面，規(guī)劃首次明確了將引入兩條軌道交通進入核心基地。除了軌交11號線年內將開工，可以直接接入位于地下的迪士尼樂園站外，還首次提出軌交2號線接駁線為遠期引入線路。

　　盡管版圖剛剛露臉，何時正式開工尚未有定論。有項目知情人士對媒體透露，目前整個地塊已經全部筑起圍墻，并張貼了公告。

　　上海市市長韓正在兩會期間明確表示，經批準的上海迪士尼項目一期工程總投資為245億元人民幣。但是，為了迪士尼項目以及該項目將會帶來的連鎖效應，上海的投入不僅僅是這么多。

　　國開行等牽頭組銀團

　　如今，上海迪士尼地塊現(xiàn)場已成蓄勢待發(fā)的“大工地”，川沙A-1地塊 (迪士尼核心區(qū))場地已經封閉圍墻。數(shù)月前還是一片工地所在的土地上已立起三排紅頂灰墻的低層小樓，周邊的幾條配套公路已開建。

　　與迪士尼開工建設相比，其數(shù)百億元的融資規(guī)模一直是業(yè)界關注的熱點。媒體報道，上海的銀行高管表示,“整個投資額超過想象。”外界更是預計對整個迪士尼(含控制區(qū))以及上海國際旅游度假區(qū)的投資將超過1000億元。如此巨額的建設資金從哪里來？

　　隨著項目開工，上海迪士尼項目的融資方案也逐漸浮出水面。有業(yè)內人士預計，商業(yè)銀行貸款將成為迪士尼項目的主要債權融資方式。

　　據(jù)《21世紀經濟報道》報道，國開行、浦發(fā)銀行、交通銀行等正在牽頭組建銀團貸款，中、農、工、建四大行以及其他中小銀行等十多家銀行或將參與其中，預計整個迪士尼項目銀團貸款規(guī)模就達數(shù)百億元之巨。“這次國內銀行組建的銀團貸款數(shù)額遠超200億元。 ”有接近銀團貸款的人士表示。而另一位股份行上海分行高管則表示，目前銀團貸款正在組建過程中，規(guī)模尚未最終確定。

　　更有業(yè)內人士對媒體表示，“依靠銀行貸款并不夠，很可能還會采取其他融資方式，例如發(fā)債。 ”

　　融資風險需審慎對待

　　對于上海迪士尼的未來，人們大都持樂觀態(tài)度，認為與世博會相比，迪士尼樂園更具長期投資價值。雖然人們對上海迪士尼的期待已久，但眼下對各方而言，更大的擔憂則來自于迪士尼的財務前景。

　　據(jù)《21世紀經濟報道》報道,香港立法會的一份資料顯示，在迪士尼的海外分號中，目前只有東京迪士尼的盈利是最好的，2007年到2009年，東京迪士尼樂園接待游客數(shù)均超過2500萬人次，從1983年開業(yè)至今的26年，年年盈利。但現(xiàn)在的香港迪士尼和早年的巴黎迪士尼卻并不樂觀。

　　1999年，香港特區(qū)政府曾推算，主題公園第一期工程全部完成后，入場總人數(shù)預計為1000萬人。但到2010年香港迪士尼開園5年后，吸引的游客才有520萬人次。不僅如此，香港迪士尼開業(yè)5年來連續(xù)虧損，香港特區(qū)政府背負了沉重的包袱。

　　除了融資風險，還有媒體分析，迪士尼項目的融資仍面臨著幾大挑戰(zhàn)。一是今年銀行信貸額度捉襟見肘，額度緊張；二是迪士尼項目可能在信貸的期限與利率上要求苛刻。顯然面對未來，上海迪士尼項目尚不能盲目樂觀。