北京二手房違約潮隱現(xiàn) 違約量上漲1倍

　　北京二手房買賣違約量近來(lái)上漲1倍，買方違約潮隱現(xiàn)，其中借不可抗力違約的占八成左右。

　　據(jù)北京中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)，在2009年北京二手房市場(chǎng)違約中，90%是賣方因房?jī)r(jià)上漲過(guò)快或認(rèn)為售價(jià)過(guò)低而違約。目前則出現(xiàn)了買房客戶開(kāi)始違約的現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前違約協(xié)議中買方違約比例已經(jīng)達(dá)到70%。

　　進(jìn)入5月以來(lái)，二手房市場(chǎng)因?yàn)槭赘痘I不夠而造成的違約現(xiàn)象大幅增加。其中，因銀行首付提高、無(wú)力籌夠首付等因素違約的客戶占買方違約總量的80%。

　　值得注意的是，新房市場(chǎng)同樣存在上述現(xiàn)象。中原地產(chǎn)預(yù)計(jì)，因?yàn)槭赘犊铍y以湊夠及看跌后期樓市，5月份北京房地產(chǎn)市場(chǎng)可能出現(xiàn)上萬(wàn)套違約房。