穩(wěn)定房市 臺(tái)“央行”打擊投資客炒作房市

　　據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣“中央銀行”嚴(yán)查銀行業(yè)辦理豪宅貸款與投資客房貸，已鎖定八、九家公、民營(yíng)銀行，將展開(kāi)第一波專案金檢行動(dòng)。據(jù)透露，臺(tái)“央行”此舉是在清查銀行業(yè)是否落實(shí)政府穩(wěn)定房市政策，并宣示“央行”打擊投資客炒作房市是“玩真的”。 

　　相關(guān)金融界人士指出，“央行”這次專案金檢三大重點(diǎn)：一、各銀行是否落實(shí)對(duì)投資客采取“三縮措施”？也就是調(diào)降豪宅貸款成數(shù)、調(diào)高豪宅及第二棟以上房屋的貸款利率、不給予“只還利息、不還本金”的寬限期。二、銀行申報(bào)給“央行”的新承做房貸利率、成數(shù)等數(shù)據(jù)是否確實(shí)？三、各銀行對(duì)房貸戶授信有無(wú)符合風(fēng)險(xiǎn)控管標(biāo)準(zhǔn)等等。

　　臺(tái)金融界人士說(shuō)，這是近年“央行”首度鎖定各銀行的房貸業(yè)務(wù)展開(kāi)大規(guī)模的專案金檢，目的在凸顯臺(tái)當(dāng)局這波“穩(wěn)定房市”措施是來(lái)真的。

　　為防堵豪宅、投資客炒房，造成房市泡沫，上月“央行”要求銀行業(yè)全面針對(duì)購(gòu)買第二棟房的房貸戶，將貸款成數(shù)降至6.5至7成，利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，且取消寬限期。

　　另外，在豪宅貸款方面，“央行”也要求銀行業(yè)配合，貸款成數(shù)應(yīng)降至6成或6.5成、利率提高0.5個(gè)百分點(diǎn)，且無(wú)寬限期。

　　銀行業(yè)者指出，房貸“三縮措施”已上路一個(gè)多月，房貸前三大(土銀、合庫(kù)及臺(tái)銀)三月分新承做房貸業(yè)務(wù)量明顯衰退，且以龍頭銀行土地銀行衰退最多，減少逾二十億元(新臺(tái)幣 下同)；而三月新承做“投資客”貸款(也就是購(gòu)買第二棟房子的房貸)，除合庫(kù)銀因特殊個(gè)案，臺(tái)、土兩大銀行也只微增七、八千萬(wàn)元。