由臺(tái)灣中華工程主導(dǎo)改建亞太會(huì)館的“陶朱隱園”采邊建邊售，基地面積2468坪，規(guī)劃地上21樓、地下4樓豪宅。 圖片來自臺(tái)媒

　　據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，大臺(tái)北地區(qū)的土地價(jià)格愈來愈貴，臺(tái)灣北部不少大型指標(biāo)案開價(jià)再創(chuàng)新高。據(jù)臺(tái)灣《住展》雜志統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市近期有“陶朱隱園”、“松濤苑”、“天鑄”等案創(chuàng)區(qū)域新高，“陶朱隱園”傳出每坪(約3.3平方米)開價(jià)300至400萬元(新臺(tái)幣，下同)，可望刷新史上最高單價(jià)；新北市林口、土城與五股等區(qū)個(gè)案表現(xiàn)佳，預(yù)售屋與新成屋正式突破4字頭。

　　據(jù)《住展》雜志統(tǒng)計(jì)，臺(tái)灣北部有多達(dá)19個(gè)建案創(chuàng)區(qū)域新高，臺(tái)北市有6筆、新北市多達(dá)10筆、新竹有2筆、桃園1筆，皆刷新區(qū)域房價(jià)紀(jì)錄。

　　由臺(tái)灣中華工程主導(dǎo)改建亞太會(huì)館的“陶朱隱園”采邊建邊售，基地面積2468坪，規(guī)劃地上21樓、地下4樓豪宅，成交價(jià)將成明年“雙北”(臺(tái)北、新北)豪宅市場重要風(fēng)向球。市場傳每坪開價(jià)300至400萬元，若以每坪300萬元計(jì)算，單戶將創(chuàng)下高達(dá)8.7億元天價(jià)。

　　臺(tái)灣中華工程副執(zhí)行長李明正表示，目前仍然在地下室施工階段，預(yù)定2017年下半年會(huì)完工，興建40戶，每戶290坪，但是單坪售價(jià)仍然未定，未來會(huì)由臺(tái)灣中華工程自行銷售，最快明年初對(duì)外公開。

　　李明正說，“陶朱隱園”建案會(huì)針對(duì)兩岸四地金字塔頂端人士銷售，會(huì)篩選客戶以維持住戶質(zhì)量，目前僅向特定族群說明。而據(jù)臺(tái)當(dāng)局內(nèi)務(wù)部門實(shí)價(jià)登錄，目前臺(tái)灣最高價(jià)豪宅就落在信義計(jì)劃區(qū)“皇翔御琚”，每坪成交價(jià)276萬元。

　　臺(tái)灣潤泰新推出的“松濤苑”預(yù)定11月公開，根據(jù)公開信息觀測站揭露，“松濤苑”估總銷逾107億元，推算每坪成交均價(jià)約280萬元，該案共20戶，每戶約160坪。華固天母“天鑄”，預(yù)定本月公開，預(yù)估每坪售價(jià)190至230萬元，住家總價(jià)3億元起跳。

　　《住展》研發(fā)長倪子仁解讀，后QE(Quantitative easing，量化寬松)階段指標(biāo)建商強(qiáng)力作多心態(tài)明顯，新北市五股5字頭、土城6字頭、新莊副都心8字頭，可望成為明年房價(jià)新基準(zhǔn)點(diǎn)。永慶代銷協(xié)理何彥煒認(rèn)為，新北市前3季房市表現(xiàn)佳，“賣得動(dòng)價(jià)格自然會(huì)往上頂，目前市場個(gè)案反應(yīng)熱烈，站穩(wěn)4字頭已是ING現(xiàn)在進(jìn)行式。”

　　臺(tái)灣甲山林廣告副總徐永仁說，“雙北”房價(jià)今年仍呈現(xiàn)緩步上漲，新北市外圍區(qū)域已有“補(bǔ)漲”趨勢，超過500至1000坪基地建商往往不急于銷售，偏向穩(wěn)步慢銷模式。