房政也要恩威并重

　　新國五條出臺是件好事，但不是最大的好事。我之所以這么說，是因中央出臺一系列的“房政”主基調(diào)都是限購，而非一張一弛。就如治水一樣，既要筑壩圍堵，更要疏導(dǎo)引流。

　　也許有人會說保障性住房就是疏導(dǎo)，而我看并不然。一、保障性住房雖房價(jià)比商品房要低，但對低收入戶而言，房價(jià)還是高，單憑自家的收入買不起，亦或買了就捉襟見肘；二、保障性住房是關(guān)閉了投機(jī)客買賣商品房的一扇門，但同時(shí)也開啟了倒賣保障性房的一扇窗，好壞參半；三、建這么多保障房與商品房一起投放市場，若房地產(chǎn)行業(yè)成資源浪費(fèi)型行業(yè)，“濫竽充數(shù)”的保障房是不是也要擔(dān)待罪過？……由此可見，現(xiàn)行的保障房政策并非疏導(dǎo)，而是繼續(xù)筑壩，多筑了一道輔壩。

　　前些天，我曾寫過一文《為什么總是有人希望房價(jià)上漲？》，提醒買房者要等三月份中央開完兩會，看新一屆領(lǐng)導(dǎo)層的房政走向再說……如今，這兩會還沒開，中央的新政就出臺了，而且還是以限購為主基調(diào)，堅(jiān)決遏阻房價(jià)上漲的勢頭。今日寫此文，說這是件好事但不是最大的好事，是因“房政”次次限價(jià)都無法讓房價(jià)回歸合理價(jià)位，有其外部因素，更有自身缺失。外部因素媒體報(bào)道很多，我不贅述；而自身缺失，我想說上幾點(diǎn)，僅供參考。一、如果房政能向新出臺的醫(yī)改模式那樣，有錢沒錢先看病，市場上流通的商品房是不是供需就會發(fā)生根本性變化？二、社會主義市場經(jīng)濟(jì)與資本主義市場經(jīng)濟(jì)的區(qū)別若能體現(xiàn)在住房制度上，其房價(jià)走勢怎么可能與資本主義國家沒區(qū)別，近相似呢？三、各職能部門如果不再濫竽充數(shù)，監(jiān)督到位，房地產(chǎn)市場怎么會成賭場、滋生貪腐的金三角、民怨載道？

　　說道有張有弛，我個(gè)人以為現(xiàn)流通于市面的商品房及保障房已足夠應(yīng)對“剛性需求”，“房政”不要一味地限購和續(xù)建保障房。一、清理整頓房地產(chǎn)行業(yè)的不正之風(fēng)，如一人多戶名下的房產(chǎn)，一人多套的房產(chǎn)哪些屬于非法所得，花大力氣在這上面下功夫功夫，不但可以減少資源浪費(fèi)，更能疏導(dǎo)正確的購房導(dǎo)向；二、國庫捉襟見肘時(shí)可以將房地產(chǎn)行業(yè)推向市場，富裕后，同樣可以將房地產(chǎn)行業(yè)收回國有，按人分配。三、既然知道房地產(chǎn)行業(yè)會成泡沫經(jīng)濟(jì)，影響國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定，為什么就不能疏導(dǎo)它成正能量呢？一味地只是限價(jià)，沒更好的方法讓百姓選擇，這握在地方政府及利益集團(tuán)手中的價(jià)格，怎么可能降得下來？試著想想治水的堵與疏，再想想醫(yī)改后的今天，當(dāng)醫(yī)改能讓有錢沒錢先看病，這房政，怎么可能永遠(yuǎn)都是烏云遮日？

　　所以說，中央“房政”要改改這屢屢限購的道道金牌，另辟蹊徑地讓房政真正成房地產(chǎn)行業(yè)的指路明燈，老百姓心底里的定海神針，撥得云開見日明。對否，還請諸位點(diǎn)評！ （中國臺灣網(wǎng)網(wǎng)友 單福山） 

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