臺(tái)北市力推公共住宅政策，卻在議會(huì)卡關(guān)。（示意圖來自臺(tái)媒）

　　中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)6月25日訊　據(jù)臺(tái)灣東森新聞云報(bào)道，臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲上任后，力推公共住宅政策，誓言達(dá)到“四年2萬戶、8年5萬戶”，不過，除了土地成本與興建費(fèi)用過高，遭議員王鴻薇批根本是“錢坑”之外，都發(fā)局提議成立公宅管理公司，被議員王世堅(jiān)轟是疊床架屋，對(duì)住戶剝“兩層皮”。

　　興建公宅成本高 議員批“錢坑”

　　柯文哲推動(dòng)一系列公共住宅政策，不過，議員王鴻薇日前召開記者會(huì)指出，臺(tái)北市府目前取得的四塊土地，包含六張犁營(yíng)區(qū)等等，總計(jì)須興建3691戶，土地加興建得花費(fèi)295億元（新臺(tái)幣同，下同），平均每戶成本高達(dá)800萬元，如果每月每戶收取一萬元租金，在不計(jì)算銀行利息、維護(hù)、管理等成本情況下，需要66年才能回本。

　　王鴻薇也表示，前市長(zhǎng)郝龍斌估算公共住宅，一戶至少要400萬，但柯文哲卻很天真，認(rèn)為只要200萬就蓋得出來，才會(huì)發(fā)下“5萬戶共1000億”的豪語，但等實(shí)際動(dòng)工就發(fā)現(xiàn)，一戶成本高達(dá)8百萬，整體預(yù)算飆高到4000億元。

　　此外，王鴻薇也質(zhì)疑，到時(shí)建設(shè)的錢到底要從哪里生？顯然臺(tái)北市府財(cái)務(wù)規(guī)劃出了很大問題，再加上現(xiàn)在的臺(tái)北市府沒有黨團(tuán)資源，屆時(shí)編列預(yù)算勢(shì)必也會(huì)受到阻力。另外，名為“公共住宅”的建設(shè)租金卻太貴，導(dǎo)致民眾反應(yīng)強(qiáng)烈，實(shí)際簽約的非常少，四年要蓋5萬戶的目標(biāo)，不僅是財(cái)務(wù)或是民心上，顯然都還需要很大的努力才能獲得成效與信任。

　　公宅管理公司議會(huì)卡關(guān) 王世堅(jiān)批：疊床架屋

　　另外，臺(tái)北市政府也想成立公宅管理公司，準(zhǔn)備接手未來數(shù)量龐大的公共住宅，統(tǒng)一平臺(tái)出租。都市發(fā)展局發(fā)言人劉惠雯解釋，未來北市蓋的公共住宅都要委托公宅管理公司管理，同時(shí)都發(fā)局也將進(jìn)行修編，將相關(guān)部門集中成立住宅處，未來公宅公司如果成立，將以市府出資的財(cái)團(tuán)法人名義做租屋管理。

　　劉惠雯也強(qiáng)調(diào)，未來公宅管理公司如果營(yíng)運(yùn)順利，除了管理公共住宅外，還有部分的一樓商用空間，也會(huì)加入公宅管理公司的業(yè)務(wù)中，也能逐漸轉(zhuǎn)型，將前幾任市府建設(shè)的公宅等等，全納入業(yè)務(wù)范圍中，統(tǒng)一集中管理也比較有效率。

　　不過，此項(xiàng)政策也被王鴻薇點(diǎn)名，公宅管理公司所需預(yù)算逐年增加，明年需要3億、2017年則需要3.82億，2018年更暴增到12.48億元，難不成未來每年需要20億元？議員王世堅(jiān)則認(rèn)為根本不必要，甚至是疊床架屋，應(yīng)該等蓋完公共住宅再說。王世堅(jiān)表示，都發(fā)局內(nèi)部本來就有人力處理相關(guān)業(yè)務(wù)，且應(yīng)該回歸“公寓大廈管理?xiàng)l例”由住戶自治，否則住戶除了必須向管委會(huì)繳交管理費(fèi)外，還要向公宅管理公司繳納服務(wù)費(fèi)，對(duì)住戶根本是剝“兩層皮”。

　　對(duì)此，劉惠雯解釋，目前興建公宅跟成立公司的計(jì)劃是并行，已經(jīng)選定基地，預(yù)計(jì)年底或明年將進(jìn)行發(fā)包，若全部蓋好再成立公宅管理公司，恐怕來不及，再加上2017“世大運(yùn)”選手村結(jié)束后，也需要有單位馬上接手管理。而人力方面，目前都發(fā)局僅10多位負(fù)責(zé)相關(guān)業(yè)務(wù)，未來如果有些服務(wù)性的需求，交給公宅管理公司處理也會(huì)比較有效率。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 朱煉）