ECFA商機(jī)發(fā)酵 臺北市寫字樓交易創(chuàng)新高

　　中國臺灣網(wǎng)8月18日消息　據(jù)臺灣《聯(lián)合報(bào)》報(bào)道，由于看好兩岸經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議（ECFA）帶來的商機(jī)，近來島內(nèi)商用不動產(chǎn)交易頻飆新高，中介業(yè)者昨天指出，今年已至少有4件主流商圈的寫字樓交易創(chuàng)下新高，預(yù)估今天將標(biāo)售的敦北商圈臺北金融中心案也可能創(chuàng)區(qū)域新高。

　　臺灣房屋中介戴德梁行昨天指出，第4季接受委托案總金額已超過300億元（新臺幣，下同）。

　　臺灣信義集團(tuán)全球資產(chǎn)管理公司副總柯宏安表示，今年臺北市有多件主流商圈的寫字樓交易創(chuàng)下新高，例如信義計(jì)劃區(qū)的統(tǒng)一國際大樓29樓、臺北車站前的慶豐銀行總行大樓、敦南商圈的國泰世華銀行大樓，還有南京東路商圈的和成大樓，2007年10月每平方米成交單價(jià)為15萬元，上月每平方米為26萬元，3年上漲約56%。

　　不過，寫字樓價(jià)格近期明顯快速上漲，他舉例，臺北市松江路的帝國大廈在短短2年4個(gè)月漲約20%；信義路上的世紀(jì)金融廣場，今年3到5月，房價(jià)分別有成交每平21萬元與27萬元的紀(jì)錄，3個(gè)月價(jià)差就達(dá)27%。建國北路的長欣商業(yè)大樓，也從今年6月每平方米12萬元，8月成交價(jià)已來到每平方米16萬元，3個(gè)月的時(shí)間兩者價(jià)差31%。

　　柯宏安指出，寫字樓大樓現(xiàn)有“辦公、改做商旅、重建豪宅”等3大賣點(diǎn)，由于經(jīng)營與開發(fā)模式眾多，加上ECFA、大陸游客赴臺自由行等題材，因此吸引開發(fā)商、壽險(xiǎn)業(yè)、外資與飯店業(yè)積極卡位。（中國臺灣網(wǎng)　王賽賽）

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