來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的消息顯示，《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《新方案》)已于今年1月起開(kāi)始實(shí)施，統(tǒng)計(jì)局 18日將發(fā)布依據(jù)《新方案》統(tǒng)計(jì)的1月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，這是統(tǒng)計(jì)局首次啟用《新方案》統(tǒng)計(jì)和發(fā)布房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

　　《新方案》實(shí)施后數(shù)據(jù)發(fā)布時(shí)間改為月后18日，與原數(shù)據(jù)發(fā)布時(shí)間相比，發(fā)布時(shí)間延后了一周左右。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示，主要原因是《新方案》實(shí)施后，計(jì)算房?jī)r(jià)指數(shù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)獲得時(shí)間延后，數(shù)據(jù)審核和數(shù)據(jù)匯總的工作量大幅度增加，數(shù)據(jù)處理周期也就相應(yīng)延長(zhǎng)。

　　據(jù)悉，《新方案》在以下四個(gè)方面作出改革和調(diào)整：一是調(diào)整了房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的來(lái)源渠道；二是調(diào)整基本分類(lèi)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)；三是首次增加了定基價(jià)格指數(shù)；四是改進(jìn)了數(shù)據(jù)發(fā)布方式。

　　焦點(diǎn)一：以網(wǎng)簽數(shù)據(jù)取代房企直報(bào)

　　《新方案》規(guī)定，直轄市、省會(huì)城市、自治區(qū)首府城市(不含拉薩市)、計(jì)劃單列市等35個(gè)大中城市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)，直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不再采用樣本數(shù)據(jù)。

　　對(duì)于70個(gè)大中城市中暫時(shí)不能取得網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的其他城市，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表收集的各個(gè)項(xiàng)目的分類(lèi)交易面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。隨著網(wǎng)簽城市范圍的逐步擴(kuò)大，這些城市的新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)也將直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

　　同時(shí)，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格通過(guò)重點(diǎn)調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方式派人調(diào)查采集，選取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)總額應(yīng)占當(dāng)?shù)囟�手住宅總營(yíng)業(yè)額的75%以上，選取住宅樣本兼顧不同地理位置。

　　對(duì)于為何采用網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，主要有三個(gè)方面的原因。一是數(shù)據(jù)齊全。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)涵蓋了新建商品住宅的全部交易情況。二是信息完整。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)包含有地址、樓層、價(jià)格和金額等詳細(xì)信息，有助于價(jià)格指數(shù)的計(jì)算。三是獲取方便。經(jīng)過(guò)不斷的改進(jìn)和完善，房地產(chǎn)管理部門(mén)在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)管理與使用方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，數(shù)據(jù)提取比較容易。

　　焦點(diǎn)二：網(wǎng)簽數(shù)據(jù)是否涉及購(gòu)房者個(gè)人信息

　　由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)含有詳盡的個(gè)人信息，那么在計(jì)算房?jī)r(jià)指數(shù)的過(guò)程中，如何保證購(gòu)房者個(gè)人信息的安全呢？

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局采用網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的主要目的是用以計(jì)算房?jī)r(jià)指數(shù)。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)雖然含有購(gòu)房者詳盡的個(gè)人信息，但統(tǒng)計(jì)部門(mén)目前采用的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)主要是房屋的基本信息，僅有項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目地址、幢號(hào)、總層數(shù)、所在層數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、成交總價(jià)(合同金額)、建筑面積和簽約時(shí)間等內(nèi)容，不涉及購(gòu)房者的個(gè)人信息。

　　統(tǒng)計(jì)部門(mén)在處理網(wǎng)簽數(shù)據(jù)時(shí)將嚴(yán)格執(zhí)行《統(tǒng)計(jì)法》中關(guān)于“統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和統(tǒng)計(jì)人員對(duì)在統(tǒng)計(jì)工作中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密”的規(guī)定。數(shù)據(jù)處理采用單機(jī)匯總，以確保網(wǎng)簽數(shù)據(jù)使用安全。

[責(zé)任編輯：吳怡]