中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)4月2日消息　據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合報(bào)》報(bào)道，在股市、車市回暖后，臺(tái)灣房市也傳出好消息。據(jù)島內(nèi)多家房地產(chǎn)業(yè)者統(tǒng)計(jì)，3月份島內(nèi)房屋成交量均較上月大增4到6成，是9個(gè)月以來(lái)的最大增量。業(yè)者分析，各種有利因素在3月同時(shí)出現(xiàn)，是買氣提升的主因。

　　臺(tái)灣信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，信義房屋3月成交量較2月成長(zhǎng)平均達(dá)到4成，其中以臺(tái)北市中心區(qū)回溫最明顯，臺(tái)中、高雄市及桃園買氣也很旺盛，可說(shuō)全臺(tái)都出現(xiàn)“買屋潮”。

　　臺(tái)灣中信房屋3月份成交量則可用“爆量”形容，其中臺(tái)北市增長(zhǎng)77%，臺(tái)北縣、臺(tái)中及高雄市都在6成以上，全臺(tái)交易量平均漲幅高達(dá)65%。

　　不過(guò)各家房地產(chǎn)公司成交金額則顯示，雖然成交量放大，但各地房?jī)r(jià)仍持續(xù)微幅下修，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市3月平均成交單價(jià)為41.8萬(wàn)元新臺(tái)幣，較2月下跌3.9%；臺(tái)中和高雄市也都微幅下挫。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，3月房市溫度急升，主要是買氣遞延效應(yīng)，過(guò)去大半年景氣不明，買方壓抑，但需求仍在，在景氣稍有明朗，再加上自高點(diǎn)下來(lái)各地房?jī)r(jià)均已有1到2成的降幅，不少民眾認(rèn)為時(shí)機(jī)已到，因此紛紛出手購(gòu)屋。

　　臺(tái)灣住商不動(dòng)產(chǎn)企研室主任徐佳馨則認(rèn)為，臺(tái)股回升、低利環(huán)境、當(dāng)局優(yōu)惠貸款方案等因素，讓許多本來(lái)打算緩進(jìn)的自住型買方轉(zhuǎn)而積極看屋，是3月市場(chǎng)出現(xiàn)小陽(yáng)春的主因。她表示，這波除了自住客進(jìn)駐外，定存族也是主力之一，他們主要以收益型不動(dòng)產(chǎn)為主，不少退休公教人員并搶攻中南部投報(bào)率3%以上，帶有租客的物件。

　　展望未來(lái)，業(yè)者認(rèn)為，股市是重要指標(biāo)，這一年多來(lái)，股市和房市正向連動(dòng)日趨明顯，如果臺(tái)股持續(xù)熱絡(luò)，房市熱度也能維持，但臺(tái)股如果不穩(wěn)，預(yù)料房市也會(huì)受到影響。（章潘）