臺(tái)北101大樓租金為全臺(tái)最高。（圖片來(lái)自臺(tái)媒）　

　　中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)4月10日消息　據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，臺(tái)北101大樓出現(xiàn)新房客，大陸前三大航空公司之一的中國(guó)國(guó)際航空近期進(jìn)駐，讓臺(tái)北101租用辦公室的陸企達(dá)到11家，占總租戶(hù)數(shù)逾一成。盡管臺(tái)北101租金為全臺(tái)最高，但陸企仍搶破頭，已成為陸資密度最高的商辦。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前臺(tái)北101辦公大樓的租戶(hù)數(shù)約100家，直接由大陸來(lái)臺(tái)的陸企共11家，包括大陸的交通銀行、中石化集團(tuán)、京泰實(shí)業(yè)、中國(guó)金貿(mào)、中國(guó)鋼鐵、中國(guó)石油、中國(guó)海洋燃油、中國(guó)國(guó)際航空、漢王科技、招商銀行、工商銀行；聯(lián)想計(jì)算機(jī)是透過(guò)荷蘭分公司來(lái)臺(tái)設(shè)立辦公室。

　　最新進(jìn)駐臺(tái)北101的中國(guó)國(guó)際航空，為大陸三大航空集團(tuán)之一，共租下200坪的辦公室，進(jìn)駐在60幾樓的中高樓層，是第一家進(jìn)駐臺(tái)北101的陸資航空公司，中國(guó)國(guó)際航空公司在臺(tái)北民生東路原辦公室已退租。

　　雖然陸企來(lái)臺(tái)投資項(xiàng)目仍受臺(tái)當(dāng)局限制，但臺(tái)北101仍看好未來(lái)法規(guī)松綁，來(lái)自大陸的陸企及臺(tái)商承租戶(hù)可能更踴躍，刻意保留75至84樓部分高樓層，并不急著招租，目前臺(tái)北101的空置率約12%。

　　臺(tái)北101執(zhí)行副總趙國(guó)帥昨（10）日表示，臺(tái)北101辦公室的空租樓層，都是高樓層，所以租金較高，每月每坪租金3,600至4,000元（新臺(tái)幣，下同）；但并沒(méi)有隨著入租率增高，而調(diào)漲租金。

　　房產(chǎn)業(yè)者指出，陸企可能是臺(tái)北101滿(mǎn)租的最后臨門(mén)一腳，相較于上海的辦公室租金，臺(tái)北101的租金水平相對(duì)便宜，地理位置又具指針性，成為陸企搶破頭進(jìn)駐的辦公室。目前與臺(tái)北101同樣高水平的商辦租金，僅有臺(tái)北信義區(qū)的國(guó)泰金融大樓。

　　不過(guò)臺(tái)北101因?yàn)槭浅�高大樓，需要轉(zhuǎn)換多部電梯，門(mén)禁森嚴(yán)，也有陸企退租案例。

　　直銷(xiāo)商天獅原本承租臺(tái)北101高樓層辦公室，但因?yàn)橹变N(xiāo)會(huì)員人口眾多，人員出入頻繁，承租兩年后覺(jué)得出入不便，另尋其它低樓層商辦。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北101去年?duì)I收122.69億元，年增14.58%，其中辦公室年租金不到20億元，占比約15%。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 王文英）

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