姜偉新：未來20年中國房價上漲壓力仍然很大
十一屆全國人大三次會議于3月8日（星期一）下午15時30分在人民大會堂三樓金色大廳舉行記者會，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新、衛(wèi)生部部長陳竺、人力資源和社會保障部副部長胡曉義就保障和改善民生問題答記者問。圖為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新。翟子赫 攝
新華網(wǎng)北京３月８日電 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新８日表示，未來２０年中國房價上漲壓力仍然很大。但他同時強(qiáng)調(diào)，中央政府抑制房價過快上漲的決心更大。
姜偉新８日在十一屆全國人大三次會議記者會上解釋說，未來２０年是中國城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時期，住房需求較大，但同時土地供應(yīng)有限，因此房價上漲的壓力仍然是很大的。
不過，他也認(rèn)為，“由于中央政府和地方政府對房價過高、過快上漲采取了一系列政策措施，我相信今年的房地產(chǎn)市場應(yīng)該是一個比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況。”
在分析為何部分城市房價過高、房價上漲過快時，姜偉新說，最主要的原因還是供給、需求和管理上的問題。
他說，首先要增加供給。一方面要加快普通商品住房的建設(shè)，增加普通商品住房的供應(yīng)。另一方面要加快、加大經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。此外，要加大加快限價房建設(shè)，進(jìn)一步擴(kuò)大限價房的供應(yīng)范圍。同時，從今年開始加快公共租賃住房建設(shè)。
在需求方面，要抑制不合理的需求，從中國目前情況看，主要是指抑制投機(jī)性需求。他表示可能將通過經(jīng)濟(jì)方法對第二套房的消費(fèi)進(jìn)行控制。
姜偉新說，加強(qiáng)管理首先是增加各類住房的土地供應(yīng)，一方面是增加住房土地總量供應(yīng)，同時加快進(jìn)行開發(fā)已經(jīng)在開發(fā)商手里的土地；另一方面要管理建成住宅之后的捂盤惜售問題。
