房?jī)r(jià)真得不能再漲了！
央行昨天發(fā)布的城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查顯示，一季度68%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，在這種情況下，居民的購(gòu)房意愿出現(xiàn)下降。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月份全國(guó)70個(gè)大中城市中一二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均達(dá)到66個(gè)。其中，北上廣深四大一線城市繼續(xù)保持較高的漲幅，房?jī)r(jià)上漲的壓力依然嚴(yán)峻。一套2000年開(kāi)盤(pán)均價(jià)只有4千多的房子，如今竟然被買(mǎi)到每平近10萬(wàn)元，13年價(jià)格漲了20多倍。（3月20日 《新京報(bào)》）
房?jī)r(jià)真得不能再漲了！城里廣大中低收入者買(mǎi)不起房，滿足不了“剛需”，望房興嘆。買(mǎi)到房子者，慶幸自己下手早賺了，但不敢賣(mài)出去兌現(xiàn)利潤(rùn)，賣(mài)出去就買(mǎi)不回來(lái)了。更嚴(yán)重的是：相當(dāng)多的購(gòu)房者是房奴，透支了國(guó)內(nèi)消費(fèi)的明天，被債務(wù)壓得喘不過(guò)氣來(lái)。國(guó)內(nèi)要實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化，大批農(nóng)民要進(jìn)城，房?jī)r(jià)這么漲，他們也買(mǎi)不起房，到哪安身？可怕的是，國(guó)內(nèi)樓市泡沫嚴(yán)重，一旦破裂，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)有崩盤(pán)的危險(xiǎn)。美國(guó)第五大城市底特律就是最好的佐證，該市面臨破產(chǎn)，該市房?jī)r(jià)最低1美元，引發(fā)了國(guó)人到底特律抄底炒房的輿論。高昂的樓市綁架了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和百姓的生活！
面對(duì)如此“佳績(jī)”，銀行、股市等理財(cái)選擇都成了浮云。雖然國(guó)家對(duì)樓市予以調(diào)控，但屢調(diào)屢漲。原因何在？國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)是炒起來(lái)的。最大的幕后推手當(dāng)屬地方政府的“土地財(cái)政”。“土地財(cái)政”讓地方政府過(guò)上了舒服日子，讓房?jī)r(jià)回歸理性，意味著“土地財(cái)政”的終結(jié)，地方政府豈能愿意？因而，他們變著法地打“擦邊球”，與中央的政策“同床異夢(mèng)”。不客氣地講，地方政府在調(diào)控房?jī)r(jià)上沒(méi)有積極性，中央的調(diào)控有可能“空調(diào)”。在這種背景下，各種投機(jī)“炒家”紛紛出籠，大炒特炒，開(kāi)發(fā)商有之，房姐、房嬸和房叔有之，一時(shí)間，甚囂塵上，增加了“蝸居”者們的心理預(yù)期，不買(mǎi)還得漲，于是，也加入了購(gòu)房的滾滾洪流，寧可透支終生積蓄。還有，國(guó)家的調(diào)控有“盲區(qū)”和“死角”，有空子可鉆，如，一些人假離婚購(gòu)房；地方利用保障房拉低房?jī)r(jià)漲幅，掩蓋房?jī)r(jià)上漲的真相，等等。中央對(duì)地方的問(wèn)責(zé)沒(méi)有痛下殺手，地方對(duì)上頭的調(diào)控不當(dāng)回事。
顯然，調(diào)控國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)沒(méi)有什么高深莫測(cè)的理論問(wèn)題，思路也清楚也簡(jiǎn)單，關(guān)鍵是動(dòng)真碰硬、四腳落地：要徹底給地方的“土地財(cái)政”“斷奶”，斷了他們的念頭。為此，中央應(yīng)考慮開(kāi)辟地方政府的收入來(lái)源。沒(méi)有錢(qián)，地方政府過(guò)不了舒服的日子不說(shuō)，為民造福也得錢(qián)啊！扎緊政策法律法規(guī)的“籬笆”，無(wú)空可鉆。對(duì)包括地方政府在內(nèi)的各種“炒”，痛下殺手，讓林林總總、大大小小的“炒家”不愿炒、不敢炒。與此同時(shí)，出臺(tái)優(yōu)惠投資政策，吸引樓市的資金進(jìn)入國(guó)家鼓勵(lì)的投資領(lǐng)域特別是實(shí)體經(jīng)濟(jì)。平抑房?jī)r(jià)的根本辦法還是增加供給，國(guó)家與地方要趕緊向中低收入者提供充沛的保障房，在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)住者有其居。真到了這一天，高價(jià)房誰(shuí)買(mǎi)啊？！ （中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)網(wǎng)友 于文軍）
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