預(yù)估明年房屋中介將倒1500家

　　房市遭遇寒冬，影響最為明顯的是房產(chǎn)中介業(yè)。據(jù)臺(tái)灣房仲公會(huì)全聯(lián)會(huì)理事長(zhǎng)林正雄表示，前年全臺(tái)中介業(yè)者還有10.5萬(wàn)人，2年內(nèi)急砍3萬(wàn)人，減幅近3成。此外，成交量持續(xù)萎縮，預(yù)估今年全年只剩27萬(wàn)件，店面明年恐收攤2成，總數(shù)從7500家大砍至少1500家，預(yù)期未來(lái)還有1.5萬(wàn)名中介從業(yè)人員將會(huì)失業(yè)。

　　昨日，導(dǎo)報(bào)記者在繁華的八德路三段看到，短短100多米的距離，就有6家中介店，大部分都還是照樣營(yíng)業(yè)，但其中一家已拉出橫幅轉(zhuǎn)讓招租。

　　臺(tái)灣房屋永和竹林特許加盟店業(yè)務(wù)員張慈亮，今年21歲，他是年初才進(jìn)入房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)的，用他自己的話說(shuō)，“算是在行業(yè)景氣最不好的時(shí)候進(jìn)來(lái)，所以日子真的不好過(guò)”。和他同一批的業(yè)務(wù)員大半已經(jīng)離職，或回歸老本行，或再擇業(yè)。

　　針對(duì)當(dāng)前遇到的困境，永慶房屋經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，目前也沒(méi)有更好的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)，由于臺(tái)灣新版房地合一稅明年正式上路，再加上明年1月“大選”前大環(huán)境的不確定因素多，具體的情況還得再觀望。

　　房屋降價(jià)民眾也買不起

　　在一手房市場(chǎng)上，蕭條的景象也同樣嚴(yán)重。過(guò)去半年內(nèi)就能賣完的房子，現(xiàn)在要花一兩年的時(shí)間。黃舒衛(wèi)透露，今年第二季度，賣得最好的一個(gè)一手房案子，銷售率也只有30%。因?yàn)榉孔与y賣，很多一手房代銷公司都不愿意接受建筑商的單子，建筑商多改為自行銷售，或由中介代為銷售的方式來(lái)推銷新房子。

　　而在一些新興區(qū)域的新房，甚至連前來(lái)看房的人都很少。

　　房?jī)r(jià)下跌，本該是讓民眾歡喜的事情，但卻因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不景氣，買不起房子的人，照樣還是買不起。中介業(yè)務(wù)員張慈亮說(shuō)，他們業(yè)務(wù)員成交的單子，主要來(lái)自投資客，自住客少得可憐，“因?yàn)槟贻p人買不起房子”。至于自住客所買的房子，也多是房齡二三十年的中古屋，“因?yàn)槭�年左右的房子價(jià)格還是偏高”。

　　臺(tái)北市民陳先生說(shuō)，目前他也在觀望房市，希望兒子大學(xué)畢業(yè)后，能夠資助他買個(gè)新房。但壓力還是很大，因?yàn)榻祪r(jià)的主要是豪宅，對(duì)于普通民眾而言，一套1000萬(wàn)的房子，首付也要拿出近300萬(wàn)的現(xiàn)金，而且大概也只能買到新北市小坪數(shù)的房子。雖然房?jī)r(jià)暫時(shí)有下跌，但他認(rèn)為還沒(méi)有投資的需求和價(jià)值。（海峽導(dǎo)報(bào)記者陳成沛 駐臺(tái)記者 楊思萍 文/圖）